Descriptif
Découvrez cette charmante maison bifamiliale située au Chemin du Rayon de Soleil à Nyon, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1922 et partiellement rénovée en 2026, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne sur une parcelle de 723 m².
La maison à deux étages, bénéficie d'un environnement verdoyant et accueillant. Avec ses 120 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
La maison comprend notamment :
Cuisine équipée : dotée d'un poêle à bois chaleureux, d'un plan cuisson vitrocéram, d'un lave-vaisselle et d'un four allie fonctionnalité et caractère.
Séjour : lumineux ayant accès direct à la terrasse et au jardin.
2 salles de bains pour le confort de toute la famille.
2 chambres à l'étage et une chambre aux combles.
Carnotzet/disponible pour des soirées chaleureuses entre amis.
Couvert/remise spacieuse et réduit.
Places de parc extérieures incluses.
Charges individuelles (chaudière à gaz).
La peinture des pièces de la maison est en cours de réfection.
La maison bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation calme, idéale pour les familles. Elle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à son environnement verdoyant.
Situation idéale : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Route du Stand et du Collège de Nyon-Marens, la maison offre une excellente accessibilité. La Pharmacie des Saules est à 6 minutes à pied, le supermarché Kiss The Ground à 7 minutes, et la gare de Nyon est accessible en 11 minutes à pied. Le lac Léman est également à proximité, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre de vie privilégié.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville de Nyon. Un véritable havre de paix pour votre famille !
La maison à deux étages, bénéficie d'un environnement verdoyant et accueillant. Avec ses 120 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
La maison comprend notamment :
Cuisine équipée : dotée d'un poêle à bois chaleureux, d'un plan cuisson vitrocéram, d'un lave-vaisselle et d'un four allie fonctionnalité et caractère.
Séjour : lumineux ayant accès direct à la terrasse et au jardin.
2 salles de bains pour le confort de toute la famille.
2 chambres à l'étage et une chambre aux combles.
Carnotzet/disponible pour des soirées chaleureuses entre amis.
Couvert/remise spacieuse et réduit.
Places de parc extérieures incluses.
Charges individuelles (chaudière à gaz).
La peinture des pièces de la maison est en cours de réfection.
La maison bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation calme, idéale pour les familles. Elle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à son environnement verdoyant.
Situation idéale : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Route du Stand et du Collège de Nyon-Marens, la maison offre une excellente accessibilité. La Pharmacie des Saules est à 6 minutes à pied, le supermarché Kiss The Ground à 7 minutes, et la gare de Nyon est accessible en 11 minutes à pied. Le lac Léman est également à proximité, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre de vie privilégié.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville de Nyon. Un véritable havre de paix pour votre famille !
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Dépendance
- Réduit
- Grange
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Poêle suédois
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Très bon
- En rénovation
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Distances
Transports publics
106 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
822 m
19'
17'
6'
Ecole secondaire
5.18 km
1h25
26'
11'
Ecole secondaire II
411 m
8'
8'
2'
Commerces
387 m
11'
11'
3'
Hôpital
249 m
17'
12'
4'
Restaurants
142 m
5'
5'
1'